防城港四字头均价的带装修楼盘—海韵豪庭

腾讯房产2017-12-06 16:27

[摘要]今年防城港的楼市相比往年火热了不少,一下子“冒出了”不少新盘。今天本人同样是给大家去看新盘的。今天的新盘名字叫“海韵豪庭”。

今年防城港的楼市相比往年火热了不少,一下子“冒出了”不少新盘。可以说是给这个城市的楼市带来了不少的新鲜“血液”。今天本人同样是给大家去看新盘的。今天的新盘名字叫“海韵豪庭”,听到这个名字是不是觉得这个项目或许应该是海景房来的吧?现在先不讨论这个吧。

先从项目的区位说起吧。项目所在的位置其实叫做常山新区,常山新区位于防城港市城市主干道-北部湾大道的中段。也就是位于桃花湾片区与行政中心区两者之间的位置,城区还是算比较新的,只是配套方面还有一定提升的空间。常山新区比较有名的楼盘有浪漫花都(预约中)、碧海蓝天台湾城 (资料 论坛 图库) (在卖)、晟大海湾城(在卖)、中冶兴港华府(尾盘)、恒大御景湾 (资料 论坛 图库)(售罄)、海湾1号 (资料 论坛 图库) (在卖)、博鑫双湾国际 (资料 论坛 图库) (售罄),总体来说还是不缺一些高端的楼盘的。

下图:项目所处的具体位置是常山新区的如意路之上,也就是从沿着碧海蓝天台湾城东面的这一条道路,大致方位是从北部湾大道拐进碧海蓝天台湾城的南面的祥云路的时候直行大概200米然后左拐进的一条路。

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下图:祥云路是连接北部湾大道到东兴大道的,呈西—东走向。本人打车从北部湾大道自南向北走,在即将到达碧海蓝天台湾城的时候拐进了祥云路。

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下图:在这个路口往反方向也就是西面拍摄的照片。图片中的海湾1号是目前防城港售价最高的楼盘之一,今年开春以来,已经连续推出了3期的产品。而恒大御景湾则是恒大在防城港的第一个楼盘,现在已经售罄了。

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下图:眼前的台湾城是目前防城港在售的海景房项目中价格较低的项目,入住率也相对较高。

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下图:在这个路口如果继续往北走可以去到行政中心区、动车北站、高速路出口以及防城老城区。

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下图:在这个路口往南走大概2.5公里可以到达桃花湾片区,在继续往南走则是港口的老城区。

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下图:再沿着彩虹街走个200米就到达如意路的路口了,接着左拐再走个50米就到项目的售楼部了。。这一点比较有优势就是既能离城市主干道较近来保证出行的便利性,同时也能尽量减少一些城市主干道所带来的一些噪音。

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图片中的启辰农贸市场是今年刚开业的,路过的时候发现不少市民在里面购买农贸产品,图片可以看得出当来到启辰市场后就距离项目所在的如意路不远了。

下图:祥云路是连接北部湾大道和东兴大道的一条非城市主干道,所以车不是很多。

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下图:图片中间远处黄色的楼栋是位于防城港市高级中学旁边的博古东海岸项目。

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下图:这个时候已经可以看到项目的塔吊了,证明离项目已经越来越近了。

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下图:已经来到祥云路与如意路交汇的地方了,往左边拐没有多远就是项目了。

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下图:没错!这叫路就是叫做如意路。

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下图:售楼部也是临时售楼部。

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下图:如意路的尽头可以去到东兴大道以及倒水坳大桥。

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下图:这是佳润在防城港的第三个项目,前两个都是位于防城城南新区的,分别是佳润水晶国际以及佳润文昌国际商城,都已经卖完了。

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下图:项目目前的1号楼目前建到地上1楼左右,就是图片中的,据说已经没有房源可选了,目前在预约的是2号楼,预约的情况待会跟大家说。

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下图:下面给大家看几张项目的沙盘图,我们可以看出,1号楼算是比较矮的,2号楼比较高,正好是在预约的,1、2号楼都是靠近如意路一侧的。项目的整体色彩偏暖色调。

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目前项目在预约的是2号楼的,一共有3个户型。分别是C户型(79㎡两室两厅一卫)、B户型(90㎡三室两厅一卫)、A户型(三室两厅两卫),总之就是一个两房户型、两个小三房户型。本人觉得亮点在于A户型92㎡以及可以做到三室两厅两卫这个比较有优势。目前的预约金为两房户型29800,三房户型39800,最迟明年5月开盘,2019年年中交房,预计售价为4500元/㎡,带装修,据说可以选择不需要装修,可减总价的12%。无论带不带装修,感觉这个项目好像价格已经很低了,毕竟现在在防城港港口区不少楼盘价格都是5字头的了,虽然说项目现在的周边配套确实有有待改善。

下图:现在给大家看下这3个户型的户型图:

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C户型

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A户型

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B户型

下图:从外观上去看,好像项目的整体给人感觉没有什么太大的亮点,个人觉得这个比较大的休闲广场应该说还是一个不错的地方吧,据现场的置业顾问说以后还会做出泳池。而那几栋比较矮的建筑将来将会是步梯房。

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下图:近距离看一下1号楼和2号楼。

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下图:接下来是内部的效果图,典型的实用主义风。

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鸟瞰图

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前面提到的步梯房

下图:接下来看一下项目的售楼部,倒是蛮漂亮的,典型的东南亚建筑风格。

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特别是这张,挺有东南亚餐厅的风格的。

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下图:项目售楼部门前有不少桌椅,这点蛮贴心的,下大雨的时候只要经过这里,买不买房都可以进来躲下雨。

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接下来,大家都应该比较关心项目周边都有什么景观或者配套之类的吧,所以从项目出来后就带大家看看,大家都知道北部湾大道是沿着海岸线来建的,因此项目虽然不是海景项目,但是距离海还是比较近的,直线距离大概只有100米这样的,同时项目南面直线距离大概200米就是防城港的一大景观—桃花湖公园了,但是中间隔着两个楼盘。而从项目出发向北大概有2.5公里就是行政中心区,向南2.5公里可到达桃花湾片区。

总结:说到这里好像大家觉得项目的亮点并不是特别的多,或许有些平淡无奇吧。但是别忘了项目有一个很重要的优势那就是—价格。

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