探访恒大地产防城港第二城—恒大悦珑湾

腾讯房产2017-11-07 09:43

[摘要]就在今年的5月,恒大地产集团南宁有限公司以98万元/亩的价格拍下了防城港市港口区行政中心区江山大道延长线的一宗面积约合165亩的地块,按照规划,该地块将作为城镇住宅用地开发。

大家都应该知道,防城港恒大御景湾 (资料 论坛 图库)是目前为止防城港为数不多由中国10强房企开发的楼盘,楼盘受关注的程度自然不言而喻。就在今年的8月份,它所有的房源都售罄了。这意味着防城港将会进入没有中国前10强房企所开发楼盘在售的尴尬?答案是NO!

下图:就在今年的5月,恒大地产集团南宁有限公司以98万元/亩的价格拍下了防城港市港口区行政中心区江山大道延长线(西段近防城江)的一宗面积约合165亩的地块,按照规划,该地块将作为城镇住宅用地开发。这也就意味着,恒大集团在防城港还将开发第二个项目。

探访恒大地产防城港第二城—恒大悦珑湾

作为恒大地产集团在防城港的第二个项目,该项目自然备受市场的关注。从目前笔者了解到的情况来看,该项目被命名为恒大悦珑湾,熟悉恒大的朋友都知道,恒大产品的命名比较有规则,不同城市的项目之间的名称是通用的。例如,恒大城、恒大华府、恒大绿洲 (资料 论坛 图库) 就被作为全国许多恒大项目的名称来使用。除此之外,比较常见的还有恒大金碧天下、恒大御景半岛 (资料 论坛 图库)、恒大御景湾(恒大在防城港的前一个项目也用这名)、恒大雅苑等。但好像恒大悦珑湾这个名字之前还真是没有恒大的项目用过,也好吧,期待着多带来一些与众不同的元素吧。项目的效果图还没有正式出街,所以就不能给大家展示了,只能带大家到工地看看,这个项目开工已经有一段时间了。

下图:接着说下比较重要的区位吧,有点出乎意料的是,防城港的城市定位是海湾城市,海景房应该比较抢手,但是恒大在防城港的新项目主打的却不是临海项目。该项目的位置是在行政中心区江山大道的西段(新建),也就是CBD中央商务区的西侧。下面通过地图给大家大概了解下。

探访恒大地产防城港第二城—恒大悦珑湾


上图:图片中的三条直线是这样的:深蓝色的那条是江山大道的东段,沿着这叫路往图片的右边走,也就是东边,可以去到企沙工业园。而竖着的绿色这条是金花茶大道,往图片的上方也就是北边,可以去到防城老城区以及动车北站。往图片的下方,也就是南边可以去到行政中心区比较繁华的地方和港口老城区以及桃花湾片区,而浅蓝色这条就是去往恒大悦珑湾的道路,叫做江山大道西段,在图片中的“江山大道与金花茶大道”交汇处的地方沿着图片的左侧,也就是西边走1.2公里左右就可以去到恒大悦珑湾了,但是目前这条路还没有通车,还在修建中。大家看到这张图片的时候,先记住图中的“江山大道以及金花茶大道交汇处”就是那三条直线交汇的地方,这个地方就是本人拍摄往下3张图片(用红字描述的图片都是)的地方,站在几乎同一个地点拍摄的。

下面是笔者给大家拍回来的实地照片。

下图:首先笔者来到行政中心区的江山大道以及金花茶大道的交汇处,然后向防城老城区方向看去,也就是向北边的道路看(不会的就拿手机的指南针功能出来),这是我的右手边是江山大道的东段,也就是去企沙的路,而这时我的左手边的道路就是正在修的江山大道西段,是准备完工的江山大道西段,没错,沿着这条路(现在没有通车,只能走路)就可以去到恒大悦珑湾。


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下图:如果这时候在拍摄照片的地方往南看,则是去往行政中心区繁华的地方以及港口区、桃花湾等等。

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下图:下面的图片我已经标注出项目的大概位置了,是在这个方向看过去道路的右边,可以说是沿街,这张照片本人用镜头拉进了距离,所以显得比较近。。。。。。。目前项目周边200米内没有其他项目了。。。。。。稍微显得有些荒凉,但愿项目交房的时候周边能繁华起来吧。

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下图:回过头来看江山大道与金花茶大道的交汇处(也就是刚才拍摄照片的那个路口),右手边的黄色建筑是荣顾购物公园 (资料 论坛 图库) 的钻石园,这是目前直线距离恒大悦珑湾最近的楼盘了,不过恒大悦珑湾与目前这几栋黄色建筑之间的一大片地也是荣顾集团的,等到时候荣顾集团把这片地也盖起高楼了,或许恒大悦珑湾就不会那么“孤独”了。

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下图:沿着这条道路继续往前走就是防城江了,这里离防城江的入海口比较近,恒大悦珑湾虽然不算临海楼盘,但离海还是蛮近的。现在离心目已经很近了。

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下图:工人们正在抓紧时间施工。

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下图:前面这这一截还没有铺装,但是对恒大悦珑湾不会有太大的影响了,因为恒大悦珑湾已经在我身后了。

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下图:接下来我们来看看项目的工程进度情况,项目正在抓紧施工,争取早日拿到预售证。目前图片上的灰色建筑就是项目的大门了,图中比较比较尖顶的建筑则是项目的会所,我们熟悉恒大的朋友都知道,恒大几乎每个项目都会配备一个会所,里面会有健身室、棋牌室、游泳池等等。供业主朋友或是市民使用。

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下图:透过大门瞄下会所一眼。

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下图:换个角度看会所,个人感觉风格很像山东青岛的天主教教堂。不过也很正常嘛,恒大的楼盘一直都是走欧式风格的。

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下图:会所的工程进度应该来说是目前所有在建的楼栋中最快的,这也跟恒大一贯的风格很像。

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下图:又是在挖山头的施工,今年防城港的楼市相对往年来说火爆了不少,所以路上的拉泥土的卡车也多了很多。

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下图:由于没有效果图作为参考,所以本人在这里只能瞎拍,大家也就将就下吧。。。。。了解下工程进度还是项目的风格还是可以的。下图的这个白色的建筑据说是临时的样板间,我想这大概是开发商为了配合营销,不得不提前做的,毕竟要这要比在楼栋里做样板间省时得多。但可惜的是样板间没有做好,进去也没意思。而样板间左边的是正在施工的售楼部。

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下图:图片中白色建筑(临时样板间)的后面就是正在施工的售楼部了,恒大在防城港的第一个项目—恒大御景湾,项目的售楼部是跟会所放在一起的,而在恒大悦珑湾就不是这样了,是分开的。不过好像这对销售也没有什么太大的影响吧。

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下图:8号楼(现场工作人员说的)已经起到了10层,估计是要先推出来的(毕竟项目目前没有正式公布,笔者能知道的也不多),至于项目的户型,目前也就大概知道了户型区间是50到133㎡的一房、二房、三房、四房,户型图自然没有公开,总体来说覆盖面积还是蛮广的。好消息是下周恒大悦珑湾的城市展厅就可以开放了,位置是北部湾大道99号原恒大御景湾的售楼部,感兴趣的朋友不妨可以提前去了解下。

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下图:换个角度看8号楼。

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下图:一个正在打地基的楼栋。

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下图:这个我想应该是沿街的商铺吧,看样子。

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下图:从项目工地可以很清楚的看见金海湾小区(远处的建筑),项目距离金海湾小区大约800米左右,距离倒是不远,只是两者之间连接的路是泥路,所以我想来看房的朋友估计也不会走这条路吧,估计还是等江山大道西段修好的时候走江山大道西段吧。不过如果你不嫌路不好走,从这里到金海湾小区后,就基本上可以说是已经到达四大场馆(市科技图书馆、市博物馆、市文化艺术中心、市青少年活动中心)以及北部湾海洋公园了,因为金海湾小区离以上地方都还是比较近的,比较这几个地方几乎可以说是连在一起的。而且一旦到了前面说的四大场馆的地方,就距离行政中心区繁华的地方比较近了,2公里左右就到达了。

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下图:由于还在施工,建起来的楼栋也不多,所以也没有什么好参考的。还是带给大家到周边走走吧,出了项目往西走(也就是面对着防城老城区方向时的左手边)大概个200米就是防城江了,离恒大悦珑湾有些远,所以可能不会被定位成江景房了吧。。。。。本人继续向防城江方向走着,回头看一眼,项目的工地,最醒目的应该就是8号楼和会所了。

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下图:距离项目400米左右就是防城江的一条小的支流了,这只是一条支流,真正的防城江比这个大宽得多,这里距离真正的防城江大概还有2.1公里这样,我还是带大家去看看吧,沿着眼前的河堤向北走1.1公里这样就可以来到正在的防城江岸了。

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下图:往南看一眼,可以看到远处的金海湾小区,金海湾小区那里可以说是很靠近防城江的入海口了。刚才也说了项目距离金海湾大概800米,加上其他的一些距离,项目距离防城江的入海口大概1.5公里这样,所以项目应该来说就不属于海景房了。

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下图:由于靠近入海口,这里的江水也比较咸,所以有点红树林在这里生长的。

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下图:终于到了,镜头前面的地方就是防城江了,夜晚出来垂钓也是蛮好玩的,等将来这里两岸也开放江景房了,估计更加漂亮。

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由于时间关系,今天就先带大家看到这里吧,就在这里给大家做个总结吧,这个总结就是回答大家估计比较关心的两个问题了。

一、江山大道西段什么时候可以通车呢?

按照目前的工程进度来看,这个我本人觉得不会很久了,在元旦前估计就可以了。二、项目的配套会不会跟不上?

首先这点担心确实有道理的。项目离城市主干道—金花茶大道的距离了,大概在1.5公里这样。项目距离配套齐全的行政中心区南侧,大概2.5公里这样,稍微有点远,这点得承认。希望到时候交房的时候周边的配套给力点吧。说到项目的配套,就不得不说一下恒大影城,据了解,恒大悦珑湾项目配备了恒大影城,对于防城港喜欢看电影的朋友以及恒大悦珑湾的业主来说是一个大好信息,虽然目前防城港的电影院也不少了,但是多一个恒大影城不更好?只是恒大影城所在的位置,,,,,,多多少少有点尴尬,但愿投入使用的时候周边能繁华起来吧。

最后我要补充一点就是至于项目的品质,这点是不用担心的,毕竟恒大的实力摆在这呢。

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