2017年第四季度防城港楼市展望

楼市动态腾讯房产2017-10-13 17:47

[摘要]2017年9月防城港市直地区商品房销售均价为4460.63㎡,相比上月上涨141.08元/㎡,实现了连续两个月的增幅。

2017年9月防城港市直地区商品房销售均价为4460.63㎡,相比上月上涨141.08元/㎡,实现了连续两个月的增幅,1-9月总体成交均价为4365元/㎡,相比1—8月增长13.43元/㎡。

2017年第四季度防城港楼市展望

(数据来源:防城港市房产局)

第四季度属于防城港楼市传统旺季

防城港的楼市在“金九银十”的第一个月份可以说是取得了一个小小的“开门红”,随着10月份的到来,2017年已经进入了第4季度,从以往的规律来看,每年的第4季度,防城港楼市的表现普遍都要比前3季度要火热一些。不仅如此,在今年的第四季度防城港可售的产品比往年丰富了不少,这主要得益于今年年初以来防城港楼市的全面复苏,不少开发商都趁市场行情转好推出了新产品进行推售。比往年更大的需求量,加上更加丰富的产品选择,今年第四季度的防城港楼市值得期待。

土地市场复苏

随着今年防城港楼市的复苏,土地市场也迎来了转机。仅在2017年上半年防城港便成交8宗城镇住宅用地,相比去年同期增长166.67%,成交面积以及成交总额也比去年同期分别增长640.465%和1530.31%.

2017年上半年防城港市供成交国有城镇住宅建设用地成交情况
防城港2017年上半年国有城镇住宅用地成交数据对比2016年同期(数据来源于:防城港国土资源局)

2017年上半年防城港市供成交国有城镇住宅建设用地成交情况
2017年上半年防城港成交城镇住宅建设用地一览点击这里看大图(数据来源于:防城港国土资源局)

比较引人关注的是有3宗地的成交价格达到了150万元/亩,被防城港融慧投资有限责任公司拿下。而同样引人关注的还有恒大地产集团南宁有限公司拿下的一宗成交价为98万元/亩的地块。

防城港新挂牌一宗城镇住宅用地 起拍价120万元/亩
新挂牌地块详情(数据来源:防城港市国土资源局)

在刚刚过去的9月底,防城港市还成功挂牌一宗起拍价为120万元/亩的城镇住宅建设用地,120万元/亩的起拍价已经超过之前上半年恒大地产南宁有限公司拍下的地块的成交价,如此高的起拍价在第四季度让人充满了期待。

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