2017年7月防城港商品房成交2258套 相比6月下降13.15%

楼市动态腾讯房产2017-08-03 17:54

[摘要]根据防城港市房地产业协会数据显示,2017年7年防城港市商品房合计成交2258套,相比6月减少342套,下降13.15%。

根据防城港市房地产业协会数据显示,2017年7年防城港市商品房合计成交2258套,相比6月减少342套,下降13.15%。成交面积为21.93万㎡,相比6月减少2.46万㎡,下降10%。,成交总额为9.36亿,减少1.47亿,下降13.57%。成交均价为4268.82元/㎡,相比6月下跌173.69元/㎡,,下降4%。总体来说,相比6月,成交量、成交均价、成交面积、成交总价均有一定幅度下滑。

2017年7月防城港商品房成交数据
(数据来源:防城港市房地产业协会)

从成交套数上来看,成交最高的项目成交任然跟上月是同一个项,但是成交套数已有大幅度滑落,从上月的突破300套大关回落到了180套。本月共有4个楼盘成交超过100套,相比上月减少1个,前10楼盘成交总套数为950套,相比上月减少了258套。

2017年7月防城港商品房成交数据
(数据来源:防城港市房地产业协会)

2017年7月防城港商品房成交数据
6月成交量1—10名的楼盘总成交1208套
(数据来源:防城港市房地产业协会)

从各项数据上看,7月的防城港楼市相比5月、6月确实有一定程度上的降温。这主要原因在于经过上半年的消化,防城港可售房源(已经取得预售证,排除未开建的楼栋)剩余已经不多。据腾讯房产防城港站实地走访调查显示,防城港不少热门楼盘除去未开建的楼栋后可售的住宅房源要么没有,要么就是较为冷门的户型。这些楼盘包括桂海塞纳庄园 (资料 论坛 图库) 埠上桃源 (资料 论坛 图库) 瑞海尚都 (资料 论坛 图库) 、晟大海湾城、荣顾购物公园 (资料 论坛 图库) 正茂顶秀港湾 (资料 图库) 碧海蓝天台湾城 (资料 论坛 图库) (现已推出12栋楼进行预约)等,据了解,这些楼盘到了今年第三第四季度都将会有新的楼栋推出,相信到时候防城港的楼市还会有一定程度的升温。

正是由于可售房源较少,置业者可选择的产品较少,所以导致许多消费者都处于观望状态,成交量也逐步“降温”。此外,拥有较多房源销售的项目多为以小户型为主的项目,总体不大符合防城港楼市消费的主力军—北方候鸟一族的需求。而拥有较为标准、合适户型的项目价格要么偏高,要么多数处于老城区位置或是周边配套不大齐全的项目,也与候鸟的需求不大吻合。

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