投资客退潮利于地产市场良性发展

国内新闻证券日报肇 南2017-06-29 01:11

[摘要]记者经过多面调查,发现北京周边曾经火爆的地产市场开始退潮。在“火炉”之一的固安,除了稀稀落落的刚需成交,已经不见投资客的身影。

记者经过多面调查,发现北京周边曾经火爆的地产市场开始退潮。在“火炉”之一的固安,除了稀稀落落的刚需成交,已经不见投资客的身影。

固安地产市场是一个投资气氛萦绕的市场,2016年房价从每平方米6000元一度涨到今年高点每平方米25000元左右。去年的某个时候,笔者曾经坐出租车,出租车司机谈起北京周围房价也是心潮澎湃,赶紧赚钱,去固安,要不在远一点涿州,买一套房子坐等升值。过去一年以来,地产投资情绪如厚厚的乌云,笼罩在北京上空久久不去,而这种投资,一定意义上是非理性的,很多一部分是投机,赚一把就好。

房子是用来住的,不是用来炒的,不少投机客对高层关于地产的定调并没有听进去,甚至当作耳旁风。而今,这些投资客终于尝到了糊涂跟风,或者勇于顶风而上的苦头。在历史上最严的房地产调控政策下,北京周边的房价快速回落,固安自然也是自身难保,目前的房价已经回到了每平方米17000元左右,那些在每平方米25000元蜂拥杀入者已经亏损30%左右。而且,从固安当地的刚性需求来看,并不能支撑这么高的房价,房价有望进一步回落,即使有刚需也不能全部消化那些高位买入者的房子,高位购入者很可能陷入长期持有不断贬值房子的尴尬境地。

炒房者散去,对地产市场来说,犹如近日北京不期而至的连续几场大雨,大雨过后,晴空万里、凉风习习,舒适异常。

任何市场过度投机都会伤及行业的稳定成长,在“不是用来炒”房地产市场如此,即使在炒股票被某些人诠释投资股市的证券市场亦如此,去年以来上证综指的快速上涨和快速回落,不排除受投机客疯狂炒作的非理性行为影响,目前,管理层正在推广的投资者适当性制度,无意是有利于股市投机稳定、健康成长的。

那些喜欢、善于闻风而动的投机客该尝尝非理性造成的恶果了,那些盲目跟风者,也该擦擦眼睛,左顾右盼之后再行动了。炒客理性了,这个市场就理性了,市场良性发展是大多数消费者愿意看到的。(来源:证券日报 )

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